Đó cũng chính là lý do những căn hộ thuộc tòa Thanh Long – biểu tượng trung tâm của Thành phố vịnh trung tâm Xanh Island Cát Bà đang trở thành tâm điểm săn đón của giới đầu tư và khách hàng yêu thích bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp.
Hình ảnh toà Thanh Long - The Xanh 3 của dự án Xanh Island Cát Bà
Thanh Long – tâm điểm hút dòng tiền nghỉ dưỡng tại Cát Bà
Dù đã sở hữu 3 căn hộ tại The Xanh 1 và The Xanh 2 từ năm ngoái, anh Nguyễn Hoàng – nhà đầu tư đến từ Hà Nội – vẫn tiếp tục “xuống tiền” thêm một căn hộ tại Thanh Long ngay khi dự án ra mắt.
Theo anh Hoàng, sức hút của Thanh Long không đến từ những cơn sốt ngắn hạn mà nằm ở tiềm năng khai thác lâu dài nhờ hệ sinh thái du lịch ngày càng hoàn thiện của Cát Bà.
“Khi một điểm đến có đủ trải nghiệm để giữ chân du khách quanh năm, công suất khai thác căn hộ gần như luôn được đảm bảo. Cát Bà giờ không chỉ sôi động mùa hè mà đang dần trở thành điểm đến bốn mùa”, anh chia sẻ.
Thực tế, du lịch Cát Bà đang tăng trưởng mạnh mẽ. Chỉ trong hai ngày 30/4 và 1/5, đảo ngọc đã đón gần 70.000 lượt khách, tăng khoảng 40% so với cùng kỳ năm trước. Với hạ tầng ngày càng hoàn thiện cùng loạt sản phẩm du lịch – nghỉ dưỡng mới, Cát Bà đang hướng tới mục tiêu đón 5 triệu lượt khách trong năm nay.
Đáng chú ý, hệ sinh thái vui chơi – giải trí 24/7 tại Xanh Island do Sun Group kiến tạo đang trở thành “thỏi nam châm” hút khách với hàng loạt trải nghiệm sôi động như chợ đêm VUI-Fest, pháo hoa nghệ thuật, beach club ven biển hay tổ hợp ẩm thực – giải trí đẳng cấp, góp phần đưa Cát Bà trở thành tâm điểm nghỉ dưỡng mới của miền Bắc.
Càng về đêm, không khí tại Xanh Island càng trở nên sôi động. Ảnh: Ánh Dương.
Theo anh Nguyễn Hoàng, sức hút của Thanh Long không chỉ nằm ở hệ sinh thái nghỉ dưỡng – giải trí “all-in-one” của Xanh Island, mà còn ở vị trí đủ riêng tư để mang đến không gian nghỉ dưỡng yên tĩnh – yếu tố đặc biệt được khách hàng cao cấp ưu tiên.
“Ban ngày tận hưởng sự thư thái giữa thiên nhiên và mặt vịnh, ban đêm chỉ vài phút là hòa mình vào không khí sôi động của trung tâm giải trí. Thanh Long mang đến trải nghiệm rất khác”, anh Hoàng chia sẻ.
Nhà đầu tư này đánh giá, mô hình trải nghiệm “hai lớp” giúp kéo dài thời gian lưu trú, giảm tính mùa vụ và tối ưu hiệu quả khai thác căn hộ nghỉ dưỡng.
Bên cạnh đó, lợi thế ba mặt hướng vịnh với tầm nhìn panorama ôm trọn vịnh Lan Hạ cũng là yếu tố giúp Thanh Long nổi bật trên thị trường. Trong bối cảnh du khách ngày càng ưu tiên trải nghiệm riêng tư và cá nhân hóa, những căn hộ sở hữu “view triệu USD” như Thanh Long được xem là dòng sản phẩm có tiềm năng khai thác và gia tăng giá trị bền vững.
Căn hộ Thanh Long sở hữu tầm nhìn "tuyệt đối điện ảnh" hướng biển. Ảnh: Sun Group.
Khi “view triệu USD” trở thành bảo chứng dòng tiền
Theo giới đầu tư, những dự án sở hữu tầm nhìn đắt giá cùng hệ sinh thái nghỉ dưỡng đồng bộ luôn có lợi thế vượt trội về khả năng khai thác và tăng giá trị tài sản theo thời gian.
Tại Phuket (Thái Lan), các căn hộ ven biển nằm trong tổ hợp tiện ích hoàn chỉnh đang ghi nhận tỷ lệ lấp đầy ấn tượng. Báo cáo của CBRE cho thấy công suất khai thác trung bình đạt khoảng 64,6%, đặc biệt những căn hộ sở hữu “view biển triệu USD” thường đạt hiệu quả cao hơn vào mùa cao điểm.
Tương tự, Dubai Marina – biểu tượng nghỉ dưỡng nổi tiếng của Trung Đông – cũng cho thấy sức hút mạnh mẽ của mô hình “all-in-one”. Theo Betterhomes (2024), bất động sản tại đây tăng giá gần 19% chỉ trong một năm, đồng thời duy trì tỷ suất cho thuê từ 5,5 – 7,5%/năm.
Những mô hình thành công này cho thấy, trong bất động sản nghỉ dưỡng hiện đại, yếu tố quyết định dòng tiền không chỉ là vị trí mà còn nằm ở trải nghiệm sống và hệ sinh thái mà dự án mang lại cho du khách.
Marina Bay Sands (Singapore) – một trong những trung tâm kinh tế đêm đẳng cấp châu Á.
Tương tự tại Bali (Indonesia), những căn hộ nằm trong hệ sinh thái nghỉ dưỡng – giải trí đồng bộ đang mang lại tỷ suất lợi nhuận cho thuê thuộc nhóm cao hàng đầu thế giới. Theo Finns Beach Club, lợi nhuận khai thác có thể đạt khoảng 15% giá trị tài sản, với tỷ lệ lấp đầy dao động 65 – 80% mỗi năm.
Ngay tại Việt Nam, Phú Quốc cũng là minh chứng rõ nét khi các tổ hợp như Thị trấn Hoàng Hôn hay Bãi Kem luôn duy trì công suất cho thuê lên tới khoảng 90% nhờ hệ sinh thái du lịch – giải trí sôi động quanh năm.
Khu vực Thị trấn Hoàng Hôn, Phú Quốc ghi nhận tỷ lệ lấp đầy căn hộ cao nhờ hệ sinh thái vui chơi, giải trí đẳng cấp. Ảnh: Ánh Dương.
Những số liệu này cho thấy, trong bất động sản nghỉ dưỡng, giá trị không chỉ nằm ở vị trí mà còn ở trải nghiệm mà dự án mang lại cho du khách. Đây cũng là lý do các căn hộ Thanh Long đang trở thành tâm điểm săn đón tại Cát Bà.
Theo đại diện Sun Property (thành viên Sun Group), năm 2025 Cát Bà dự kiến đón khoảng 1,3 triệu lượt khách nhưng hiện mới chỉ có vài cơ sở lưu trú đạt chuẩn 5 sao. Trong bối cảnh đảo ngọc định hướng phát triển thành điểm đến “xanh – không khói” vào năm 2030, nhu cầu về các sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp được dự báo sẽ tiếp tục tăng mạnh trong thời gian tới.
